Как будут рассчитывать платежи по семейной ипотеке после окончания господдержки - «Мой папа знает»

Регулятор рекомендовал кредитным организациям учитывать изменения при предоставлении субсидируемых ипотечных кредитов, выданных на срок, превышающий срок возмещения недополученных доходов. Такой срок составляет не более 15 лет с даты заключения кредитного договора. По кредитным договорам, заключенным с 1 октября 2026 года, размер процентной ставки по истечении срока возмещения не может превышать минимального из двух значений. Первое – процентная ставка по договору на дату его заключения, увеличенная на 4 процентных пункта. Второе – ключевая ставка Банка России, действующая на первое число месяца, в котором истек срок возмещения, увеличенная на 3 процентных пункта, а по кредитам на строительство индивидуальных жилых домов на 3,5 процентного пункта. График платежей банки должны формировать исходя из того, что ставка по истечении льготного периода будет увеличена на 4 процентных пункта, если меньшее значение не предусмотрено договором. Банкам также рекомендуется информировать заемщиков о том, что размер платежей после 15 лет может измениться в зависимости от того, какой будет ключевая ставка. Расчет долговой нагрузки и полной стоимости кредита после 15 лет тоже рекомендовано проводить с учетом ставки, увеличенной на 4 процентных пункта. Как отмечается в сообщении Банка России, это ограничит риски и сохранит доступность кредитов на срок свыше 15 лет. Гарант.ру