Родителям разъяснили порядок расчета долей в жилье при использовании маткапитала - «Мой папа знает»

Жилое помещение, приобретенное за счет средств материнского капитала, необходимо оформить в общую долевую собственность всех членов семьи: получателя сертификата, его супруга, детей, в том числе первого, второго и всех последующих (п. 4 ст. 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"). В соответствии с п. 15.1 Постановления Правительства РФ от 12 декабря 2007 г. № 862 «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий» это необходимо сделать в течение 6 месяцев после перевода маткапитала продавцу жилья, при долевом строительстве – после подписания передаточного акта или другого документа о передаче жилья, а в случае ипотеки – после полной выплаты кредита и снятия обременения
При этом закон не устанавливает конкретный размер долей членов семьи. В официальном канале портала госуслуг родителям разъяснили, как определить необходимые доли.

Согласно п. 13 Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 22 июня 2016 г., определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться, исходя из равенства долей родителей и детей на средства маткапитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на все средства, за счет которых она была приобретена.

Таким образом, перед оформлением квартиры в общую долевую собственность необходимо рассчитать, какая часть ее стоимости оплачена маткапиталом, и разделить ее поровну между владельцем сертификата, его супругом и детьми.

Пример из публикации портала

Семья состоит из четырех человек (мама, папа и двое детей).

Квартира стоит 7 200 000 руб.

На ее покупку направили 963 243,17 руб. маткапитала. 963 243,17 : 7 200 000 = около 0,1338

Это значит, что маткапиталом оплачено примерно 13,38% квартиры.

13,38% : 4 = около 3,35% каждому (расчетная доля каждого члена семьи в той части квартиры, которая оплачена указанными средствами).