Кто и на каких условиях может взять "Семейную ипотеку" в 2024 году? - «Мой папа знает»

Действие программы "Семейная ипотека" со ставкой 6%, которая на сегодняшний день остается одной из немногих возможностей взять льготный кредит на покупку жилья, Недвижимость Действие программы "Семейная ипотека" со ставкой 6%, которая на сегодняшний день остается одной из немногих возможностей взять льготный кредит на покупку жилья, продлено до 2030 года. Эксперты рассказали сайту "РИА Недвижимость", кто может участвовать в программе в 2024 году, какое жилье можно приобрести и на каких условиях.Условия "Семейной ипотеки"Программа действует с 2018 года, она была запущена в целях поддержки семей с детьми в улучшении жилищных условий. Предельная ставка по программе – 6%, а для жителей Дальнего Востока и вовсе 5%, рассказывает зампредседателя правления банка "Дом.РФ" Алексей Косяков.По его данным, в 2023–2024 годах участниками программы станут около 240 тысяч семей. В 2023 году на нее пришлось порядка половины всех выдач по льготной ипотеке в России. Среди регионов – лидеров по выдаче кредитов по "Семейной ипотеке" находятся Москва, Краснодарский край, Московская область, Санкт-Петербург и Тюменская область.Требования к заемщикамДля того чтобы семья могла взять ипотечный кредит по этой программе, в ней обязательно должны быть дети. Но есть ряд условий, которым нужно соответствовать.При этом подать заявку в банк, по словам Косякова, в некоторых случаях можно даже без заполнения анкеты и предоставления документов, просто отсканировав QR-код в отделении банка или в офисе застройщика и подтвердив согласие на передачу данных, которые поступают в банк автоматически.Кому дадут кредит?Программой "Семейная ипотека", по словам начальника управления ипотечных продуктов "Росбанк Дом" Елены Лобановой, могут воспользоваться семьи, в которых:Важно! И родители, и дети должны являться гражданами РФ.На заметку: родители усыновленных (удочеренных) детей могут воспользоваться программой на тех же условиях, что и кровные родители.Сроки и лимитыНа заметку: в качестве первоначального взноса можно использовать материнский капитал, его также можно направить на досрочное погашение кредита.Какие банки выдают кредит?Взять "Семейную ипотеку" можно практически в любом крупном российском банке. Согласно данным "Дом.РФ", в список входят:И другие.Что можно купить?По программе "Семейной ипотеки" можно приобрести:Важно! У физических лиц купить недвижимость по этой программе нельзя, обращает внимание Лобанова.Рефинансирование ипотеки"Семейную ипотеку" можно рефинансировать, то есть снизить общую стоимость кредита и ежемесячный платеж, говорит руководитель Центра финансовой экспертизы Роскачества Ольга Вяльшина.Но и тут есть ряд условий.Задумываясь о рефинансировании "Семейной ипотеки", нужно иметь в виду следующие моменты, обращают внимание эксперты:Можно ли комбинировать?"Семейная ипотека" является исключением из правила "одна льготная ипотека в одни руки". По словам экспертов, ее можно взять повторно в том случае, если в семье рождается еще один ребенок, площадь приобретаемой квартиры больше предыдущей, и предыдущая ипотека закрыта.При этом, получив однажды "Семейную ипотеку", нельзя позже взять другую льготную ипотеку – к примеру, "Сельскую" или ипотеку с господдержкой.Однако по этой программе можно брать комбинированную ипотеку, что невозможно сделать, например, по льготной программе на покупку новостроек под 8%. То есть взять часть кредита в рамках лимита по льготной ставке, а остальную сумму уже по рыночной ставке.