Нюансы использования маткапитала на покупку жилья - «Мой папа знает»

Родители вправе потратить средства на улучшение жилищных условий при соблюдении требования к возрасту ребенка – по достижении им трех лет.

В частности, материнский капитал разрешено использовать для следующих целей:

• приобретение готовой недвижимости, участие в долевом строительстве или выплата в ЖСК;


• постройка и реконструкция частного жилого дома, а также компенсация затрат на его строительство (в том числе по соглашению подряда с использованием эскроу-счетов);


• первоначальный взнос или платеж по ипотечному кредиту (доступно сразу после рождения или усыновления ребенка);


• погашение или оформление займа для покупки или строительства дома.

При этом купленную или построенную за счет средств маткапитала недвижимость необходимо оформить в общую собственность владельца сертификата, супруга и детей с определением величины долей по договору. Кроме того, приобретаемое жилье должно располагаться в РФ, быть пригодным для постоянного проживания (понадобится соответствующее заключение) и не находиться в ветхом или аварийном состоянии.

Напомним, что процедуры назначения и предоставления материнского капитала регулируются Федеральным законом от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». Так, например, п. 6 ст. 5 Закона № 256-ФЗ устанавливает основания для отказа в удовлетворении заявления о выдаче сертификата. В их число входят:

• отсутствие права на дополнительные меры государственной поддержки;


• представление недостоверных сведений, в том числе информации об очередности рождения или усыновления и о гражданстве ребенка, на которого выдается сертификат;


• прекращение права на дополнительные меры государственной поддержки;


• использование средств материнского (семейного) капитала в полном объеме.

При этом в подобном случае заявителя проинформируют об основаниях, в соответствии с которыми было принято такое решение. Его можно обжаловать в вышестоящем органе СФР или в суде (в порядке, установленном гл. 22 КАС РФ).